Vila Olímpia: descubra em qual zona fica, quanto custa morar, e o que fazer nesse famoso bairro de SP.

Vai para a Vila Olímpia? Então prepare-se para as dicas que separamos para você!

Pode soar como inacreditável, mas sabia que há um local em São Paulo que possui mais helipontos do que paradas de ônibus e orelhões (quando eles existiam)?

Um dos lugares com o maior padrão de vida da cidade, a Vila Olímpia é um dos exemplos de ocupação urbana recente, acelerado nos últimos anos do século XX.

Sua origem é muito similar à de outros bairros da capital: às margens de um rio, chácaras foram criadas para, futuramente, serem loteadas, transformando-se em reduto de colônias.

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Saturados com os excessos naturais de qualquer centro de grande cidade, empresas e construtoras encontraram na Vila Olímpia um lugar perfeito para expandir seus negócios.

A Vila Olímpia era tão preterida que, por exemplo, um guia de ruas da cidade, publicado no fim dos anos 1980, mal a citava nos roteiros sobre passeios, restaurantes ou hotéis.

Quem teve a oportunidade de conhece-la, tem a sensação de estar em um outro mundo. Ruas bem cuidadas e limpas, pessoas trajando roupas de marca e carros de luxo para todos os lados.

A Vila Olímpia é a São Paulo que muitos queriam ter ou ser. Quer fosse pela infraestrutura de primeiro mundo ou para ter o privilégio de acessar os lugares mais caros e sofisticados na cidade.

Nem só de escritórios vive a Vila Olímpia. Sua vida noturna pulsante é uma das razões que a fazem ser tão famosa e badalada.

Neste texto, você vai descobrir que há muita vida e agitação “do lado de lá” da Faria Lima.

Vamos mostrar um pouco das suas principais baladas, restaurantes, shoppings e outros locais que fazem valer a pena qualquer caminhada sem compromisso por suas ruas.

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Qual a história da Vila Olímpia?

A história da Vila Olímpia está intimamente ligada com a do Itaim Bibi e é bem parecida com outros bairros, caso do Bom Retiro.

As terras, em um passado distante, eram da família do general José Vieira de Couto Magalhães (1837-1898) último presidente da então província de São Paulo, entre junho e novembro de 1889.

Leopoldo, irmão do general, construiu uma casa para passar os momentos de lazer, em 1916. Mesmo assim, a estada naquelas paradas não durou muito tempo.

Explica-se, pois, por estar na beira do Rio Pinheiros, os alagamentos eram corriqueiros, deixando os terrenos bem desvalorizados.

Com a morte de Leopoldo, seus herdeiros decidiram lotear o terreno da chácara. Seus principais compradores foram imigrantes italianos e portugueses.

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As novas propriedades eram dedicadas à plantação de pomares e de verduras e a criação de galinhas e gado leiteiro.

No meio dos anos 1930, a Casa do Ator, instituição criada para cuidar de artistas idosos e já aposentados, estabeleceu sua sede na rua que futuramente levaria seu nome.

A associação ficou na Vila Olímpia até meados dos anos 1980.

Com a proibição do trânsito de barcos e do comércio às margens do Rio Pinheiros, os chacareiros passaram a dar lugar a comerciantes e operários. Era o fim da era rural e o início da industrial.

Atraídos pelos terrenos baratos, empresas como a de sabonetes Phebo, a de chocolates Kopenhagen e a de sorvetes Gelato chegaram à Vila Olímpia entre as décadas de 1950 e 1960.

Como forma de prevenir futuros prejuízos advindos das inundações, essas e outras empresas resolveram construir suas fábricas com pisos e patamares bem elevados.

Nos anos 1960, a Caixa Econômica Federal passa a financiar pequenas vilas, dando início à expansão imobiliária que mudaria radicalmente a Vila Olímpia.

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Fortemente inspirada na Rua Augusta, a Rua João Cachoeira, nesse mesmo recorte, passa a abrigar lojas de todos os tipos, aumentando a circulação de fregueses.

Só na década de 1990 é que a Vila Olímpia começa a tomar o formato que se tem hoje.

A prefeitura, na última gestão de Paulo Maluf, alarga a Avenida Faria Lima (também chamada de Nova Faria Lima) e abre a Avenida Hélio Pellegrino, para facilitar o tráfego do já problemático trânsito.

Outra obra importante na mesma época foram as canalizações dos córregos do Uberaba, Uberabinha e do Sapateiro, acabando de vez com as incômodas enchentes.

Tamanho progresso teve o alto preço de desapropriar inúmeras famílias que viviam há anos nas pequenas habitações e vilas históricas, desaparecidas para as obras das duas avenidas.

Como forma de burlar a Lei de Zoneamento, escritórios pagavam um valor a mais as autoridades para permitir a construção de prédios com andares acima do que exigia a legislação.

Essa é a razão da Vila Olímpia possuir tantos prédios de linhas modernas e com fachadas totalmente envidraçadas.

Na relação das várias empresas com escritórios no lugar, parte delas são do campo da tecnologia e da comunicação, o que a faz ganhar o curioso epíteto de “Vale do Silício brasileiro”.

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Quantos km² possui, aproximadamente, a Vila Olímpia?

São aproximadamente 1,75 km². É tão pequeno que fica fácil estipular suas divisas.

Ela delimita-se ao norte com as Avenidas Presidente Juscelino Kubitschek e Hélio Pellegrino; ao sul com a Avenida dos Bandeirantes; ao oeste com a Avenida das Nações Unidas e ao leste com a Avenida Santo Amaro.

Antigamente, quando só havia chácaras, ela era dividida em duas partes, segundo a proximidade com o Rio Pinheiros.

A parte alta, onde ficava as propriedades, estava entre as hoje avenidas Santo Amaro e Juscelino Kubitschek. Já a baixa, perto do rio, era entre as atuais Juscelino Kubitschek e Nações Unidas.

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Quanto custa, em média, morar na Vila Olímpia?

A Vila Olímpia é o segundo bairro de São Paulo com o aluguel mais caro, em média. A constatação foi feita pela empresa de aluguéis QuintoAndar em agosto de 2020.

O preço médio na Vila Olímpia era de R$ 3.620,27. O primeiro no ranking foi o vizinho Itaim Bibi, com aluguel médio de R$ 4.212,75.

Em terceiro lugar, o Jardim Paulista quase empata com a Vila Olímpia no preço médio: R$ 3.599,12.

Quais são as principais vantagens de se morar na Vila Olímpia?

Quem mora na Vila Olímpia, tem a enorme possibilidade de estar a poucos metros de seu local de trabalho. Grandes empresas, nacionais e estrangeiras, mantém sua sede lá.

Está próximo das avenidas Faria Lime e Luís Carlos Berrini, importantes para a economia da cidade e onde estão estabelecimentos de renome dos mais variados segmentos.

Os apaixonados por balada têm na Vila Olímpia um paraíso. Quase todas as noites é certeza que as pessoas irão encontrar uma que vai ao encontro do seu estilo, do country ao flashback.

Outro grupo que pode considerar a vila um paraíso são os amantes por vida saudável. Não bastasse a boa rede de ciclovias, facilitadas pelos baixos terrenos, ela fica próxima de áreas verdes, casos dos parques do Povo, do Ibirapuera e Villa-Lobos.

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Na Vila Olímpia há uma boa oferta de transportes (mesmo sem ter uma estação de Metrô), comércio forte e sofisticado e os melhores shoppings, teatros e restaurantes da cidade.

Como chegar à Vila Olímpia de transporte público?

A principal e única opção é através do trem. Com a operação iniciada em 2001, a estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda passou a ser administrada pela iniciativa privada desde 2021.

Por pouco mais de vinte anos, esteve sob gestão da CPTM, a Companhia Paulista de Trens Metropolitanos.

Não há a previsão para a construção de uma estação de metrô no bairro, mesmo nos mapas de futuros projetos.

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Que restaurantes são os mais famosos da Vila Olímpia?

Pluralidade é o melhor adjetivo para definir os restaurantes que existem na Vila Olímpia. Para os amantes de um bom churrasco, há opções como a Fogo de Chão e outros que servem o legítimo “asado porteño”.

Aos casais, o Ruella é um convite para aquele jantar mais intimista, assim como a Praça São Lourenço, com suas árvores e cachoeiras que transmitem uma sensação de paz.

E é na Vila Olímpia onde está situado o Eataly, espécie de “mercadinho” da classe A, com itens de extrema qualidade para quem deseja preparar deliciosos e refinados pratos.

Abaixo, uma pequena relação dos mais famosos restaurantes da Vila Olímpia. Entre parênteses a especialidade da casa. Informações como horário de funcionamento e delivery podem ser obtidas pelos contatos de telefone ou nos sites e redes sociais de cada restaurante:

• Corrientes 348 (argentina) – R. Com. Miguel Calfat, 348. Tel.: 3849-0348.
• Pobre Juán (argentina) – R. Com. Miguel Calfat, 525. Tel.: 2397-0099.
• Fogo de Chão (carnes) – Av. dos Bandeirantes, 538. Tel.: 5505-0791.
• Jardineira Grill (carnes) – Av. dos Bandeirantes, 1001. Tel.: 3048-0299.
• Hi Pin Shan (chinesa) – R. Dr. Ivo Define Frasca, 99. Tel.: 3849-1191.
• ICI Brasserie (francesa) – Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 2041 (JK Iguatemi). Tel: 3078-1313.
• Ruella (variada) – R. João Cachoeira, 1507. Tel.: 3842-7177
• Praça São Lourenço (contemporânea) – R. Casa do Ator, 608. Tel.: 3053-9300.
• Mexicaníssimo (mexicano) – R. Ribeirão Claro, 192. Tel.: 3045-1512.
• Anusha (chocolates) – R. Com. Miguel Calfat, 420. Tel.: 3045-6054.
• Portucho (argentina) – Av. Dr. Cardoso de Melo, 1261. Tel.: 5542-3139.
• Xopotó (brasileira) – R. Clodomiro Amazonas, 442. Tel.: 3078-6261.
• Hub Food Art and Lounge (pescados) – R. Olimpíadas, 205. Tel.: 3049-6689.
• Bárbaro (argentina) – R. Dr. Sodré, 241. Tel.: 3845-7743.
• Baruk (árabe) – Al. Raja Gabaglia, 160. Tel.: 3045-9999.
• Gansô (brasileira) – R. Min. Jesuíno Cardoso, 477. Tel.: 3539-5843.
• Abbraccio (italiana) – R. Olimpíadas, 360 (Shopping Vila Olímpia). Tel.: 3845-0319.

Que baladas são as melhores para curtir na Vila Olímpia?

Se as opções de restaurantes da Vila Olímpia são múltiplas, o mesmo serve para as baladas no bairro.

Mas as melhores e mais renomadas de São Paulo e que ficam na Vila Olímpia são as que tocam o melhor da música flashback, entre os anos 1970 e 2000.

Duas delas são muito frequentadas por saudosistas ou jovens que adorariam ter vivido aqueles tempos: a Over Night (R. Gomes de Carvalho, 799. Tel.: 3582-3637) e a The History (R. Gomes de Carvalho, 820. Tel.: 3047-4410).

A mistura do eletrônico e o sertanejo tem seu espaço em casas como a Vila JK (R. Beira Rio, 116. Tel.: 94756-3232) e Toca do Tatu (R. Gomes de Carvalho, 1741. Tel.: 2339-0439).

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Que bares são legais para curtir um happy hour na Vila Olímpia?

Pode ser depois de um dia de expediente ou nas altas horas do fim de semana, sempre há um bar para esquecer dos problemas e conhecer gente nova na Vila Olímpia.

Como acontece em outros lugares de São Paulo, é entre as sextas e aos domingos que o movimento é mais intenso.

Há os bares perfeitos para tomar umas depois da balada e outras que, após certo horário, transformam-se em ambientes tal qual casa noturna.

Portanto, paciência para ser atendido ou para entrar dentro deles não faz mal a ninguém!

Antes de ir a algum desses locais abaixo, preste atenção no horário de funcionamento! Ligue ou dê uma rápida pesquisa para não ter nenhum problema!

• Santa Júlia – R. Gomes de Carvalho, 1705. Tel.: 94036-7900.
• Tatu Bola – R. Gomes de Carvalho, 1715. Tel.: 2268-0207.
• Eu Tu Eles – Av. Brigadeiro Faria Lima, 2902. Tel.: 2307-5906.
• Excelentíssimo Botequim – R. Ramos Batista, 491. Tel.: 3842-4221.
• Feirinha – R. Cavazzola, 92. Tel.: 95669-7589.
• Dublin Live Music – R. Min. Jesuíno Cardoso, 178. Tel.: 99107-6008.
• Johnnie Wash Bar – R. Gomes de Carvalho, 815.

E muito importante: se beber, não dirija.

Quantos shoppings existem na Vila Olímpia?

São dois shoppings que reúnem lojas das mais importantes grifes do planeta, sendo um dos recentes “templos do luxo” que a cidade ganhou desde meados dos anos 2000.

O mais antigo é o Shopping Vila Olímpia. Aberto no dia 25 de novembro de 2009, tem hoje 191 lojas em seis pisos.

O quarto piso do Vila Olímpia é dedicado exclusivamente à praça de alimentação, com as principais redes de restaurante fast-food e de outras culinárias.

Nos seus mais de 28mil m², há oito elevadores, 38 escadas rolantes, estacionamento com 1.578 vagas, um boliche com 12 pistas e o Teatro Claro (antigo Teatro Net SP até janeiro de 2020).

Em junho de 2012 foi a vez do JK Iguatemi ser inaugurado. Considerado um dos shoppings mais luxuosos de São Paulo, enaltece a natureza, privilegiando em sua estrutura a luz solar.

Tem 188 lojas em quatro pisos, 1.681 vagas de estacionamento, um dos melhores cinemas de shopping com oito salas e o Teatro Santander, palco de muitos musicais em cartaz na cidade.

• Shopping Vila Olímpia – Rua Olimpíadas, 360. Telefone: 4003-4173. Segunda à sábado, das 10h às 22h; domingos e feriados, das 14h às 20h. Instagram: @shoppingvilaolimpia.
• JK Iguatemi – Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 2041. Telefone: 4933-2216. Segunda à sábado, das 10h às 22h; domingos e feriados, das 14h às 20h. Instagram: @jkiguatemi.

Onde fica o Parque do Povo na Vila Olímpia?

O Parque do Povo fica na Av. Henrique Chamma, 420. Localizado na esquina da JK, em frente ao Shopping JK Iguatemi.

Onde estacionar na Vila Olímpia?

Estacionamentos em terrenos, edifícios comerciais, hotéis e flats são fartos no bairro. Porém, é sempre bom pesquisar o tipo de estacionamentos e valores antes de sair de casa.

Nas modalidades mensal e avulso, diária ou por hora, vale a pena ter em mãos o app de reserva de vagas superparking.

Com milhares de parceiros, muitos deles espalhados pela Vila Olímpia, você pode ver valores, distâncias, e claro, efetuar a reserva e garantir sua vaga de estacionamento em poucos cliques.

Sentiu falta de alguma informação ou encontrou algo que erramos sobre a Vila Olímpia? Mande um e-mail para julia@superparking.app e nós faremos de acrescentá-lo ou corrigi-lo! Sua ajuda será muito bem-vinda e será simplesmente, um luxo!